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3年多收5萬元電費!監管部門責令千智廣場物業:挨家退
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小秋于 2021/05/24 17:31:12 發布
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3年多收5萬元電費!監管部門責令千智廣場物業:挨家退
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在西海岸新區開飯店的程先生有個疑問,物業每個月都從電費里多扣不少錢,如果不交錢就給他們拉閘停電。飯店店長 于先生:我是火鍋店的店長,物業收費很不合理,前前后后三年時間,給我們停了三次電,這三年累計下來,多收電費有5萬元左右。于先生工作的這家飯店,位于西海岸新區千智廣場,從2018年入場,每個月交的電費都是物業負責代收的,于先生說,起初經營的時候并沒有仔細看電費的明細,后來總感覺電費很高,于是就翻出單據來,仔細比對,竟然發現中間很多貓膩。飯店店長 于先生:電費每度多收了接近1毛錢,這里面有個10%的公攤損耗,相關部門也說了,并沒有這一欄。于先生說,他們的電費是按物價規定的預付費標準交的,每度0.8743元,但是物業實際交給電力局的金額卻只有7毛多錢每度,這就存在著每度1毛錢的差額。另外物業還收取了他們總用電量10%的公攤損耗費,這個費用他們也覺得不合理。飯店店長 于先生:因為物業多收電費,我們感覺他收費不合理,所以我們有三個月的時間是拒交電費的,因為我們一直存在爭議,但是在這期間,物業私自把我們電給停了,對我們店里造成很大影響。于先生表示,因為交的電費一直存在爭議,所以他們今年1月9號之后就沒有再交物業費和水電費了。物業也多次催他們交費,并且下達了催繳通知。在4月23日物業就把他們的電給停了。隨后于先生無奈之下,就先補交了2個月的費用,物業才給他們店恢復了供電。飯店店長 于先生:我們希望物業能退還他多收我們的電費,還有10%公攤損耗的費用。物業到底有沒有亂收費呢?他們這么給商戶停電又是否合理呢?隨后,行動員來到了千智廣場物業辦公室。千智廣場物業管理服務中心 工作人員:(你們負責人在嗎?)不在千智廣場物業管理服務中心 張經理:今天是星期天,再加上我感冒,不太方便見面,咱可以約個工作時間吧。張經理說,自己生病了不方便見面,電話里也不肯跟行動員談及此時。第二天,行動員聯系了長江路街道紫金山路社區,在社區工作人員的陪同下,再次來到了千智廣場物業辦公室,將張經理和飯店的老板程先生約在一起。千智廣場物業管理服務中心 張經理:租戶這邊欠費45000元左右,在2005年千智廣場的業主大會和業主委員會上有一個表決,帶著相關的文件,欠費超過兩個月,物業公司就可以采取停水停電的方式催費。第二個依據是2019年12月17號,因為租戶涉嫌沒有經過房東和物業公司同意用水,導致咱整棟大樓多交了大概3萬多元的水費,我們把這個事匯報到街道和居委會,居委會協調的房東,簽了一份文件,租戶欠水電費超過2萬元當天,物業公司就得停水停電來收這個錢。照張經理說的,物業公司也是受業主委員會和業主本人的委托,才進行停水停電來催收的,那多收的電費又是怎么回事呢?千智廣場物業管理服務中心 張經理:2016年物業公司,在收到70%以上的業主委托之后,在組織整棟大樓的翻新,包括電梯大廳,中央空調還有屋頂。張經理說,多收的10%的公攤損耗費,是業主委員會大家伙共同決議,這筆錢用于大樓的翻新和維護。對于收取的每度電0.8743元,也是物價局規定的預付費收費標準,并沒有多收。但是程先生對此說法并不認可。程先生:電業局兩種收費方式,物價局給定的,我們預付費0.8743元是沒毛病的,物業按照0.8743不超過國家的規定,這肯定是沒毛病的,但是,實際供電局對他們收取的電價,按照高峰估評平均電價算下來的吧,這里寫著多退少補,周期不超過12個月。程先生認為,按照發改委的關于完善轉供電環節電價政策的通知,物業按照預付費0.8734元每度電收費,但是并沒有按照實際用電的電費差額進行多退少補,肯定是違反規定的。并且在第二項第一條明確規定,物業共用部分,共用設施設備的日常運行維護費用,應通過物業費收取,轉供電單位不得以任何名義隨電費向非直抄用戶收取。程先生:物價局說我不能超過這個錢,那為什么我交了這么多年的錢,我光交不退呢?這已經包括公攤損耗了,你還收公攤損耗10%,還要我交維修費用。面對程先生的追問,張經理并沒有進行答復。隨后 ,西海岸新區市場監管局長江路市場監管所的工作人員也來到了現場。西海岸新區市場監管局長江路監管所 工作人員:電費不允許任何名義往上加,政府定價就是政府定價,電費就是干干凈凈的,不摻雜其他東西的,唯一可以加的就是12%的損耗,是用你向供電公司交的除以0.88,你0.8743收完以后不代表,你就實際應該執行0.8743的價格,嚴格上來講,下個月就應該退上個月,供電公司向你們收完電費以后,算回來的應收的價格。長江路市場監管所的工作人員表示,物業公司這種以電費的形式收取公共維修費,是不符合規定的,10%的公攤損耗費是要退還的,另外以先購電后用電的方式交的電費,最終也要以實際給供電公司交費的情況進行多退少補,不可以私自挪用。隨后,市場監管局的工作人員責令張經理,現場寫下情況說明,第二天就給程先生以及千智廣場其他業戶陸續進行退費。掃一掃添加群主
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